ОДН (Общедомовые нужды) Вопросы и ответы

Что такое ОДН?

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома, т.е. всё то, чем потребитель электроэнергии пользуется вне своей квартиры, но в своем доме - функционирование лифтов, работа домофонов, видеонаблюдение, освещение в подъезде и возле дома, поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

Как производится расчет по потреблению электроэнергии ОДН?

Согласно Правил пользования электрической энергией, п.75 Объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по приборам учета, установленным на границе раздела балансовой принадлежности электрической сети. При наличии субпотребителей, подключенных из-под прибора учета общедомовых нужд, за минусом суммарного объема потребления субпотребителей.

Как производится начисление за ОДН?

После снятий показаний по приборам учета, установленным на границе раздела балансовой принадлежности электрической сети, объем ОДН электрической энергии распределяется по всем квартирам жилого дома с учетом площади квартиры по правоустанавливающим документам.

Согласно Закону Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I О жилищных отношениях Статья 50. 1. Собственник квартиры, нежилого помещения несет бремя содержания принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения, а также общего имущества объекта кондоминиума. Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно. Размеры расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника квартиры, нежилого помещения в общем имуществе.

Кто производит снятие показаний с прибора учета для расчета ОДН?

Показания с прибора учета, установленного на границе раздела балансовой принадлежности электрической сети, снимает КСК или ОСИ и передает в ЭСО (энергоснабжающую организацию). Если прибор учета АСКУЭ, то снятие и передача показаний происходит автоматически и производится энергопередающей организацией. Согласно Правил организации и функционирования розничного рынка электрической энергии, а также предоставления услуг на данном рынке п.6 В процессе осуществления своей деятельности на розничном рынке электрической энергии энергопередающие организации:2) осуществляют снятие показаний приборов коммерческого учета, определяют объемы потребления у всех розничных потребителей, присоединенных к обслуживаемым сетям, и передают эту информацию энергоснабжающим организациям и энергопередающим организациям, эксплуатирующим электрические сети регионального уровня;

Кто несет ответственность за сохранность Прибора коммерческого учета (ПКУ)?

Согласно Правил пользования электрической энергией, п.75

За техническое состояние, эксплуатацию, технику безопасности электроустановок общедомовых нужд в многоэтажных застройках (вводно-распределительное устройство, электропроводка для освещения подъездов, дворов, номерных фонарей, подвальных и чердачных помещений) возлагается на орган управления объектом кондоминиума или уполномоченных лиц потребителей или организации, в ведении которых находится жилой дом.

За соблюдение сохранности и целостности общедомового ПКУ возлагается на орган управления объектом кондоминиума или уполномоченного лица потребителя.

Дополнительная информация

Согласно Правил пользования электрической энергией, п.75 Орган управления объектом кондоминиума или кооператив собственников квартир жилого дома по требованию потребителя или группы потребителей предоставляют схему электроснабжения электроустановок общедомовых нужд с указанием мощности этих установок и подробный расчет оплаты за использованную этими установками электроэнергию за расчетный период или несколько периодов (по требованию потребителя).

Уважаемые потребители!

За разъяснениями по данному вопросу вы также можете обратиться в ТОО "Шыгысэнерготрейд". Мы всегда открыты для общения!

С актуальной новостной и справочной информацией о деятельности ТОО «Шыгысэнерготрейд» можно ознакомиться на сайте компании https://www.shygys.kz/ и в Инстаграм @shygysenergotrade.